После первой резни в 1974 году жители города Ньюта, штат Техас, заподозрили, что это дело рук семьи Сойеров. Толпа разъяренных местных жителей окружила дом, сожгла его дотла и убила всех членов семьи до последнего. Десятилетия спустя молодая женщина по имени Хизер узнает, что она унаследовала поместье в Техасе от своей бабушки. Она решает взять с собой друзей в поездку, чтобы исследовать свое наследство. По прибытии она обнаруживает, что унаследовала особняк, но ей еще предстоит раскрыть ужасы, скрывающиеся в подвале под ним.
В 2012 году молодая женщина Хизер обнаруживает, что ее удочерили после получения письма, в котором сообщалось, что ее бабушка, Верна Карсон, скончалась. Хизер, ее бойфренд Райан, ее лучшая подруга Никки и бойфренд Никки Кенни отправляются в дом ее бабушки, чтобы забрать наследство. По пути группа подбирает странноватого попутчика по имени Дэррил. По прибытии Хизер получает письмо от адвоката Верны Фарнсуорт, которое она забывает прочитать. Пока группа исследует дом, они решают остаться на ночь. Это была их роковая ошибка...
