В начале фильма Мэгги Ричардс переезжает в новый дом вместе со своей маленькой дочерью Эвой. Пока мать разгружала вещи, девочка пошла на улицу играть. Вскоре Мэгги заметила, что ее дочь играет с пожилой соседкой Сильвией Холмс. Мэгги завязывает с ней разговор и рассказывает, что занимается скупкой старых домов, ремонтом и их последующей продажей. Поэтому она с дочерью часто переезжают. Раньше это была подработка, но после развода с мужем стало основным занятием. Мэгги обратила внимание, что этот дом долго не могли продать. Сильвия объяснила это «семейными проблемами» его предыдущих жильцов.
Мэгги приступает к ремонту. Вскоре она замечает, что кто-то закрыл окна, пока она отсутствовала в комнате. Вечером она обнаружила в доме постороннего. Им оказался обычный бродяга. Он искал ночлег и думал, что дом пуст. Мэгги решила, что это он закрывал окна, но бродяга это отрицает и поспешил уйти. Однако дверь оказался заперта на замок снаружи (хотя еще недавно была открыта). Мэгги хочет вызывать полицию, но бродяга просит этого не делать. Он предлагает выпить и поговорить, но Мэгги берет кухонный нож и угрозами выгоняет постороннего.
На следующий день Мэгги навещает Сильвию и просить рассказать ей историю дома. Сильвия рассказывает ей историю Вероники и Генри, позапрошлых владельцев дома. Они купили дом в 70-х и отремонтировали его. Вскоре у них родилась девочка Синди. Супруги безумного любили свою дочь. Но однажды кто-то похитил девочку. Преступление так и не было раскрыто. Жизнь супругов была разрушена. Вскоре и они исчезли.
Мэгги отправляется к агенту по недвижимости Россу, который и продал ей дом. Она в ярости, так как после разговора с Сильвией узнала о судьбе супругов. Вероника убила своего мужа и до сих пор отбывает срок в тюрьме. Росс утверждает, что не знал об этом, после чего извиняется перед Мэгги.
Вскоре Росс приезжает к Мэгги, чтобы отдать отчеты оценщиков по последним двум продажам дома. В них не указано о происшествии. Видимо из-за того, что девочку похитили на улице, а не из дома. Так Росс пытается доказать Мэгги, что не пытался ее обмануть. Так как Мэгги не дома, Росс оставляет отчет на пороге и замечает Джина, недееспособного мужа Сильвии. Росс знаком с ним и поэтому решает поговорить. Джин пытается о чем-то предупредить Росса, однако говорить ему трудно. Но в конце концов Росс находит в комоде фотографию Синди. Сильвия замечает Росса и последний не узнает ее. Более того, Сильвия представляется сестрой Джина, а не его женой. В ходе разговора, Росс понимает, что Сильвия ему лжет и хочет вызвать полицию, чему Джин очень обрадовался. Но повернувшись к Сильвии спиной, Росс получает от нее нож в спину.
Становится ясно, что Сильвия – это постаревшая Вероника. Она все же вышла из тюрьмы и поселилась в доме Джина в качестве сиделки. Однако благополучие старика ее не интересует. Она хочет вернуть свой старый дом, так как считает, что там до сих пор находится ее дочь. Чтобы выселить Мэгги, Сильвия предложила тому бродяге переночевать в своем предыдущем доме.
Мэгги встречается с Зиком, своим бывшим мужем. Он хочет вернуться в семью, но Мэгги не может простить Зигга. Он без разрешения взял деньги своей жены, с целью их инвестировать и все потерял. Сильвия навещает Мэгги и ненавязчиво пытается узнать, не собирается ли она съезжать. Но Мэгги ясно дала понять, что этого не случится. Тогда Сильвия пытается убить свою соседку, подстроив несчастный случай.
Мэгги выживает, но отправляется больницу. Не зная всей правды, она просит Сильвию забрать Эву из школы. Вечером Мэгги возвращается домой и говорит своей соседке, что больше не хочет оставаться в этом доме. Однако положение ухудшается еще и тем, что Сильвия начинает ассоциировать Эву со своей исчезнувшей дочерью.
Зик узнал о том, что случилось с его бывшей женой и теперь хочет побыть с ней пару дней. Мэгги по-прежнему не горит желанием вдеть Зика, но разрешает ему провести время с дочерью. Вскоре Эва по вине Сильвии падает с качелей. После этого Зик не хочет видеть Сильвию рядом со своей дочерью и вызывает на помощь свою мать Хелен, хотя Мэгги состоит с ней не в лучших отношениях.
С Мэгги связывается детектив Грей. Полицейские обнаружили тело Росса. Пока Мэгги отсутствовала, Сильвия познакомилась с Хелен. Последняя ясно дала понять соседке, что в ее «помощи» эта семья больше не нуждается.
Грей допрашивает Мэгги. Детектив сообщает ей, что в его убийстве подозревают обычного бездомного. Ночью Сильвиа пытается убить Хелен, но терпит неудачу. На следующий день Сильвия скидывает мать Зика с лестницы. Хелен выживает, и тогда сумасшедшая убийца сворачивает ей шею.
Обнаружив мертвую Хелен, Мэгги вызывает полицию. Прибывшие детективы посчитали ее гибель несчастным случаем. После случившегося Зик хочет продать дом, однако Мэгги не может этого сделать. Гибель Хелен серьезно понизила его стоимость. Если Мэгги продаст его сейчас, то потеряет много денег. Теперь Сильвия намерена избавиться от семьи, так как она считает, что они не позволяют общаться с духом ее дочери.
Сильвия придумывает новый план. Она публикует в интернете сообщение о том, что Мэгги любит, когда к ней вламываются незнакомцы и занимаются с ней жестким сексом. Один из таких людей пытается осуществить «эротические фантазии» Мэгги, что вынуждает ее обратится в полицию. Прибывший детектив сообщает ей об этом. Мэгги все отрицает и требует завести дело на нападавшего.
Джин предпринимает еще одну попытку предупредить окружающих, и Сильвия его убивает. После случившегося Мэгги не намерена уезжать. Она понимает, что кто-то пытается ее выжить из дома и намерена узнать правду.
Мэгги обращает внимание на странное поведение Сильвии и понимает, что она слишком много знает про Синди. Поэтому она решает поговорить с полицейским Джеком Арнольдом, который ранее расследовал исчезновение Синди. Он рассказал, что не помнит никакой Сильвии, а Джин на тот момент не был женат и жил один. При этом Джек всегда подозревал Веронику, но не смог это доказать. Мэгги хочет поговорить с Вероникой и Арнольд пообещал ее найти.
Мэгги намерена забрать своих близких и уехать из дома. Зик направился в школу, чтобы забрать дочь, однако Сильвия его опередила и теперь обращается с ней, как с собственной дочерью. Арнольд сообщает, что Вероника вышла из тюрьмы и теперь никто не знает, где она. Он присылает ей свежее фото Вероники и Мэгги понимает, что все это время жила по соседству с сумасшедшей убийцей.
Сильвия перестает притворятся адекватным человеком и начинает угрожать Мэгги. Пытаясь защитится, Мэгги случайно встает на участок земли, на котором раньше росли розы. Веронику это пугает. Мэгги начинает выкапывать участок. В этот момент приходит Зик и помогает задержать Воронику. Мэгги продолжает копать и находит скелет Синди. Как оказалось, девочка умерла из-за ее недосмотра. Вероника похоронила дочь в саду, после чего убедила остальных в том, что она похищена. Генри почти удалось узнать правду, и Вероника убила его за это.
Полицейские арестовывают Веронику. Мэгги воссоединяется с Зиком. Они продают дом и теперь намерены начать новую жизнь.
Отзывы