На 13-м этаже жилого дома расположены четыре квартиры. В одной из них живет Ирина Медникова с сыном Филиппом. Со своим супругом Сергеем она разъехалась, развод они пока не оформили. Сергей живет на съемной жилплощади. Его мать Вера Ивановна третирует невестку, она обзавелась ключами от трешки, где та проживает вместе с сынишкой, заходит туда без спроса, берет вещи, устраивает скандалы. У Филиппа проблемы в садике. Воспитательницы утверждают, что ребенка необходимо перевести в коррекционное дошкольное учреждение. Медникова трудится медсестрой в детской поликлинике.
Марина Гусева живет в однушке вместе с дочерью Полиной. Девочка-подросток вынуждена после окончания занятий в школе некоторое время проводить во дворе на лавочке, пока ее мать принимает любовника – женатого преподавателя вуза Олега, который вроде собирается развестись. Марина рассчитывает, что мужчина тут же сочетается узами брака с ней. Работает она грумером, животные ее просто обожают. А еще Марина отменно готовит, это качество Олегу в ней нравится больше всего.
Роза Шакирова прижила троих детей – Эльмиру, Марата и грудничка Руслана – от Давлета. Тот вынужден скрывать многолетнюю связь от своей грозной супруги, сотрудницы ФСИН, а потому поселил свою конкубину на квадратных метрах, принадлежащих его родственникам. Денег Розе на проживание Давлет дает самую малость, отцовскими обязанностями обременять себя не любит.
Елена Павловна Микулич делит двушку с сыном Евгением. Тому уже исполнилось 36 лет, он знает, что такое семейные узы, но маменька успела развести сына с неугодной невесткой, теперь он постоянно находится под надзором.
Однажды некто Михаил Черкашин обзванивает обитателей 13-го этажа и назначает им встречу, которая происходит на квадратных метрах Шакировой. Михаил сообщает жильцам о том, что хочет сделать им выгодное приглашение. Он – помощник Юлии Ахромеевой, владелицы завода по производству безалкогольных напитков. Этой бизнесвумен приглянулся дом, она захотела приобрести все жилища, расположенные на 13-м этаже. На вопрос потенциальных контрагентов дама сообщает, что ее семья состоит из родителей и трех бывших супругов. А этаж ей нужен именно 13-й: это ее любимое число. Ахромеева навела справки, она прекрасно осведомлена о положении дел всех обитателей нужной ей жилплощади. Ирине необходимо разъехаться с мужем, то же нужно сделать Евгению с матерью. Полина не будет возражать, если у нее появится собственная комната в двушке. Розе Юлия предлагает перебраться в просторные хоромы с двумя санузлами в приятной близости от объектов социальной инфраструктуры. Михаил предлагает потенциальным переселенцам обдумать это предложение и приступить к сбору необходимых для заключения сделки документов. Елена Павловна тут же делится с соседями своими сомнениями: предложение Юлии настолько выгодно, что тут попахивает мошенничеством.
После встречи Михаил с Юлией пытаются понять: кто может сорвать сделку.
