У первокурсницы Мэдисон сложная судьба: ее отец застрелился, когда она была ребенком, а брат погиб при неизвестных обстоятельствах. Поступление в университет и жизнь в новеньком отремонтированном общежитии дают ей надежду на будущее. Но вскоре выясняется, что прошлое этого здания наполнено смертями замученных пациентов, которых фанатичный доктор пытался вылечить от шизофрении лоботомией. Дух врача, убитого в своей же клинике, не нашел покоя и требует для себя новых жертв. Студенты решают сами провести расследование деяний доктора-убийцы. Они идут в заброшенное крыло здания, ведут себя нахально и вдруг начинают погибать один за другим. Мэдисон и ее друг получают помощника – садовника, который будучи ребенком проходил "лечение" в этой больнице. В итоге Мэдисон удалось обхитрить злого духа, помешанного на своей смертоносной «помощи»: она убивает его тем самым ножом, с помощью которого он проводил свои страшные эксперименты. "Отдай мне свою боль" - таков лейтмотив фильма - с этими словами злой доктор исчезает.
